Pensar en el “yo” del futuro no es fácil. La mayoría de las personas piensa más en el hoy, en lo que quiere en el momento, y gracias a este pensamiento terminamos gastando el dinero en cosas que muchas veces no dejan nada para el futuro (a veces ni siquiera te dejará algo que dure más de un año). Todo se ha vuelto desechable, pero ¿en qué momento debemos empezar a preocuparnos?
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Una de las principales ventajas de tener un departamento bajo arriendo es que la gran mayoría de los gastos los pagará el arrendatario, incluido el dividendo mes a mes. El dueño sólo deberá pagar las contribuciones (cuatro veces al año, monto que dependerá del valor del inmueble) y uno que otro gasto que la administración fije para alguna mejora dentro de la comunidad.
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El edificio ubicado en Martínez de Rosas #3550 es un proyecto inmobiliario desarrollado por la constructora EBCO, que contará con 20 pisos y 452 departamentos, con fecha de entrega para el primer semestre de 2019.
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Cuando todo el esfuerzo que has hecho para lograr comprar tu departamento ha dado frutos, lo natural es querer descansar y ver florecer tu inversión. En este rubro inmobiliario, el equivalente a ese deseo sería sentarse a ver cómo el departamento se autofinancia. En otras palabras, queremos que el arriendo vaya directo a pagar el dividendo, ojalá sin necesidad de poner dinero extra de nuestro bolsillo.
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Las razones para adquirir un departamento para inversión son muchas: tendrás asegurado un bien a futuro, es un activo fijo que no se depreciará con el tiempo sino al contrario, existen beneficios tributarios a los que puedes acceder por el hecho de estar pagando un crédito hipotecario, y así, suma y sigue.
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Además de ayudar a nuestros clientes a conseguir buenas tasas de interés, gestionar el pago del pie en cuotas y cerrar contratos con las mejores inmobiliarias del país, la misión de Brickop es simplificar la vida de los inversionistas y acompañarlos en el proceso mensual de arrendar sus departamentos, asistir los inconvenientes que pudieran aparecer en el camino y, sobretodo, mantener todas las unidades arrendadas para que así este activo se autofinancie en el tiempo.
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Comprar un departamento para inversión es un trámite que debe ser muy bien pensado desde el principio. Cuánto pie estás dispuesto a entregar, cuál es tu capacidad de endeudamiento para pagar el dividendo y cuántas cuotas quieres pactar son sólo algunas de las decisiones que deberás tomar al momento de lanzarte a la piscina.
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Los bancos se están enfocando en segmentos menos riesgosos. Si al primer trimestre de 2016, los créditos para la vivienda de menos de UF2.000 representaban el 40,11% de las colocaciones del segmento, la cifra cayó a 38,57% en un año.
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Hace diez años atrás, los inversionistas eran personas sobre 35 años, que debían ahorrar muchos años y pasar por un sinfín de dificultades para poder comenzar a generar ingresos gracias a un negocio propio. Hoy en día, todo eso ha quedado atrás.
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El compromiso más grande al tomar la decisión de invertir en un departamento, es la transacción bancaria que debes realizar para conseguir tu crédito hipotecario. El hecho de gestionar el préstamo no será un problema para ti, ya que Brickop se encarga de generar la mejor oportunidad para cada cliente, según su perfil y el monto que tienen para pagar el pie.
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